利好利空晚报|“17条”重磅，住房租赁市场迎利好！证监会：严打...

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一行两会晚上很忙！

中国人民银行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》。《意见》围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，共17条。

证监会则针对“算命研报”、“伪市值管理”、“新股发行”等有重要的表态。

证监会：严厉打击利用天干地支、阴阳五行风水学说预测股市等违规行为。

证监会：强化对“伪市值管理”的精准打击，严惩相关违规证券基金经营机构、专业操盘手等。

证监会：继续保持新股发行常态化，进一步提升直接融资服务能力，鼓励企业利用好“分类审核”和“小额快速”等审核机制，快速融资。

咱先说这“算命研报”，此前有安信证券投顾《仁者无敌-2022中国股市预测》以及国盛证券一份名为《天干地支在择时中的应用初探》，还有每年一篇的中信里昂风水指南。

应该说严管这些违规报告是资本市场应有之义。此外，自选哥更希望奥联电子这种“不调研”就信口开河的研报也受到管制。

说起这崩塌腰斩的光伏大牛股奥联电子，在被立案调查后又迎来媒体记者实地采访的利空：钙钛矿项目公司现场，空空荡荡还在装修！

界面记者实地探访奥联电子钙钛矿项目公司奥联光能所在地，厂区内有一栋灰蓝色4层楼房，一楼被划作生产车间，但现场还没有放置具体设备，也未见生产迹象；楼上为办公区域，挂有奥联光能公司的牌匾，仅见少量人员办公，部分区域还处于装修中。奥联电子此前披露称，计划于2023年实现50MW钙钛矿中试线投产。

自选哥看了一下奥联电子的股价，即使在20%跌停的次日抄底，目前依旧有16%以上的亏损。

回到证监会的“伪市值管理”、“新股发行”话题，自选哥回溯近两日的A股，确实短线涨停有所收敛。比如周五开盘一个小时，涨停数只有7家，但跌停也为零。当然这个也与日前沪深交易所发布《主板股票异常交易实时监控细则》有关。

据中国证券报，这将对游资的短线交易行为及以“人肉打板”为主的伪量化机构则会有很大限制。

整体上，短期看，近期确实有一些对目前A股活跃度有影响的消息，但事件的本身初心肯定是保护投资者。给所谓的“游资量化”等资本大鳄上上紧箍咒也是好事，毕竟各位小股民只有本金不被所谓的游资收割，才有机会做大做强嘛。

当然也有大利好送上：沪深港通交易日历优化将于4月24日正式实施。实施后，港股通首次新增交易日为4月27日、4月28日，沪深股通首次新增交易日为5月25日。

自选哥看，这相当于给外资提供了很多可以做多A股的时间窗口，对市场资金来说是大喜事。

晚间，美股又双叒跌了！截止北京时间23：33，纳指跌超2%，不知道半夜会不会反转，如果没反转的话……如果A股下周一下跌，自选哥原因已提前找好一个了。

但同样有一个好消息，那就是……明后两天A股不开市！自选哥祝大家周末愉快~

最后，自选哥提示一下，最近公众号平台又双叒改版了！

如果还没有把咱们腾讯自选股财经“设为星标”，今后可能不会第一时间收到推送信息。还没有设置的同学，赶快设置起来吧！（自选哥的鸡腿就靠各位了）

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。

自选哥梳理市场关注的投资机会发现，新能源车、REITs概念股等受关注度较高。

1、住房租赁“17条”来了！央行等优先支持雄安等地开展REITs试点 雄安、海南、深圳等相关股出炉

中国人民银行、银保监会关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知。

《意见》共17条，其中指出，稳步发展房地产投资信托基金（REITs），募集资金用于住房租赁企业持有并经营长期租赁住房。优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金（REITs）试点。

腾讯自选股查询iFinD发现：

A股为REITs 概念股同时属于雄安地域板块的有首开股份、招商蛇口、南国置业、首创环保、大禹节水、东湖高新、中国交建、栖霞建设、渤海股份；

同时属于海南自贸区板块的有ST海投；

同时属于深圳地域板块的有万科A、世联行、招商蛇口、怡亚通、南山控股、天虹股份、顺丰控股；

此外，腾讯自选股统计了近一周主力资金净流入靠前的REITs股，仅供读者参考。数据显示，近一周怡亚通、华远地产等均获主力净流入靠前。

2、国补取消，地补接力：上海新能源车补延续至6月底 机构青睐股一览

虽然新能源车“国补”今年取消，但“地方补贴”马上拿起了接力棒。2月24日，上海宣布将新能源车置换补贴延期至6月30日。

据介绍，上海将延续实施新能源车置换补贴，2023年6月30日前个人消费者报废或转出名下在上海市注册登记且符合相关标准的小客车，并购买纯电动汽车的，给予每辆车10000元的财政补贴。对购置日期在2023年1月1日至2023年12月31日期间内的新能源汽车，继续免征车辆购置税。

腾讯自选股统计了近三个月获机构青睐的新能源车股名单，仅供读者参考。数据显示，近三个月比亚迪获47家机构买入评级居首，其次的长城汽车、长安汽车、拓普集团、继峰股份均获机构买入评级超20家。

除此之外，以下消息也值得关注：

3、苹果概念|郭明錤：苹果第一代AR/MR头显或与iPhone 15一起发布，第二代两个机型或于2025年推出。

4、煤炭|应急管理部：严抓严管矿山安全，立即开展矿山重大安全隐患专项整治。

5、三胎概念股|全国政协委员朱列玉：建议放开生育的结婚限制，令未婚女性生育与已婚女性生育享受同等待遇。

偏正面方面，自选哥提示关注振华新材等；偏负面公告方面，注意四连板晋拓股份提示风险等。

偏正面公告

1、振华新材发布业绩快报：2022年实现净利润12.72亿元，同比增长208.37%

2、容百科技发布业绩快报：2022年实现净利润13.61亿元，同比增长49.36%

3、神州泰岳发布业绩快报：2022年实现净利润5.48亿元，同比增长42.54%

4、涪陵榨菜发布业绩快报：2022年实现净利润8.99亿元，同比增长21%

5、劲仔食品发布业绩快报：拟4000万元-8000万元回购股份

偏负面公告

1、四连板晋拓股份：毫米波雷达控制器的产品小批量量产

2、汤姆猫收深交所关注函：说明公司接入ChatGPT的API进行语音互动产品功能原型测试的具体进展

3、真视通：股东合计拟减持不超过5.6%

4、绿的谐波发布业绩快报：2022年实现净利润1.59亿元，同比下降15.96%

5、海天瑞声发布业绩快报：2022年实现净利润2953.1万元，同比下降6.56%

1、李克强：当前经济增长正在企稳回升，但仍面临不少风险挑战

重要程度：★★★★

国务院总理李克强23日到发展改革委、财政部考察，主持召开座谈会。

李克强说，当前经济增长正在企稳回升，但仍面临不少风险挑战，要继续攻坚克难、接续努力，巩固经济增长企稳回升势头，推动经济社会持续健康发展。

2、证监会：继续保持新股发行常态化 强化对“伪市值管理”的精准打击

重要程度：★★★★★

证监会发布一批对十三届全国人大五次会议建议的答复，表示

严厉打击利用风水学说预测股市等违规行为

强化对“伪市值管理”的精准打击

加强执法协作，依法打击证券违法活动

继续保持新股发行常态化

3、银保监会：将加大违规使用经营贷、消费贷的监管

重要程度：★★★★★

近期银保监会再次召开专题会议，要求银行加快处理积压申请，做好提前还款服务。

银保监会有关部门负责人指出，目前商业银行正在优化相关金融服务，做好提前还款的办理工作。

“有的银行制定了专门的客户提前还款服务方案和流程，统筹线上线下服务渠道，保证还款时间的可预期性；有的银行开展多渠道服务对接，设立房贷提前还款热线专席，为客户咨询及业务办理提供便利；有的银行在手机银行等线上渠道部署提前还款预约功能，提升服务效能。”上述负责人介绍，从市场反映和了解的情况看，提前还款办结数量明显增长，办理时限有所缩短，提前还款困难的问题已逐步缓解。

下一步，银保监会将会同有关部门，继续指导商业银行依据合同约定做好房地产金融服务，畅通线上办理渠道，加快审批处理效率，做到客户少跑路、快办理。同时，将继续加大对违规使用经营用途贷款、消费贷违规流入房地产领域的监管。

4、央行发布2022年第四季度货币政策报告：稳妥实施房地产金融审慎管理制度

重要程度：★★★

央行发布2022年第四季度中国货币政策执行报告

2023年经济运行有望总体回升

稳健的货币政策要精准有力 保持货币信贷合理平稳增长

把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合 加大宏观政策调控力度

稳妥实施房地产金融审慎管理制度

一些领域金融风险恐加快暴露

海外高通胀回落的幅度和速度存在不确定性

5、日内跌超500点，离岸人民币跌破6.97

重要程度：★★★

2月24日，截至北京时间21:38，离岸人民币跌破6.97，日内贬值超500点。

人民币贬值的首要因素，是近期美元又值钱了，资金再次出现回流，追逐较高收益。美国近期经济数据强劲，导致美联储控制通胀的努力成效一般，这种情况下，美联储有可能继续加息，或者持续维持较高利率较长时间，这导致美债收益率大涨。

除此之外，以下消息也值得关注：

6、银行非柜面交易日限额5000？多银行回应：为防电信诈骗

7、沪深港通交易日历优化 港股通增加2天沪深股通增加1天

8、恒指公司公布季检结果：将小鹏汽车纳入恒生中国企业指数

9、市场监管总局启动制止餐饮浪费专项行动

10、证监会：境外上市备案管理制度配套保密和档案管理规则修订发布

1、美股低开低走纳指跌超2% 中概股走低百度跌超4%

美股低开低走，截止北京时间23：33分，道指跌1.46%，纳指跌2.04%；波音跌超4％，因机身部件有问题，再次暂停交付787客机；中概股多数走低，哔哩哔哩跌逾8%，百度跌超4%。

2、美国财政部宣布对俄罗斯新的制裁

美国财政部宣布在新的对俄罗斯的制裁措施中对22名个人和83个法人实体实施限制措施。此外，美国白宫称将从3月10日起对进口自俄罗斯的铝和铝制品征收200%的进口关税，美国贸易部门还扩大了禁止向俄罗斯和白俄罗斯出口的高价值商品清单，目前清单上品目已达到276种。

3、最黑暗时刻已经过去？OECD：全球经济前景已有所好转

随着欧美能源和食品价格较去年高位有所回落，不少财经界权威人士和机构对于全球经济的信心也在悄然增强。

美东时间周五，OECD秘书长科尔曼（Mathias Cormann）在接受采访表示，今年全球经济前景较三个月前已经“略有好转”。不过，他也提醒道，通胀挑战依然存在。

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