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lucy22668 2024年02月12日 星期一 上午 9:44
本文来源于：澳华财经在线
【财经要闻】
今年住房建设速度预将降至十年最低水平 澳洲政府住房建设目标恐难落地
随着原材料、土地和劳动力成本上升，2024年的住房建设速度预将降至十余年来的最低水平，这引发了人们对澳大利亚联邦政府雄心勃勃住房目标的质疑。
有分析称，预计到2027年，澳大利亚的住房短缺数量将至少达到175,000套。
根据澳大利亚住房行业协会（HIA）的最新数据，尽管增速较两年前有所放缓，但当前的新房建造成本仍在继续上升。
去年第三季度，已审批独立房的平均价值达到461,077澳元，较2022年高出11.5％。
Hutchinson Builders创始人Scott Hutchinson表示，尽管市场需求受到空置率创历史新低和人口强劲增长的推动，但行业劳动力的极度短缺增加了建筑成本，进而导致项目推迟。
与此同时，根据澳大利亚联邦政府设定住房建设目标，澳洲将在自2024年起的五年内建造120万套新房，这意味着平均每年需建造24万套新房，建设速度须达历史新高。
对此，Jarden经济学家Carlos Cacho表示，该住房建设目标恐怕难以实现。他称，“根据我们的数据，我们预计2024年新房开工量将放缓至约155,000套，达到2012年以来的最低水平。”
联合国：预计澳洲今年通胀率为3.3% 房租上涨抑制通胀回落
根据联合国发布的《2024年世界经济形势与展望》报告，预计澳洲2024年的通胀率将回落至3.3%，2025年进一步下降至3%。
该报告称，预计2024年澳洲通胀下降的速度缓慢，主要原因是住房供应短缺导致房租上涨。
该报告对澳洲通胀的预测与澳储行的预测大致相当。澳储行预计，澳洲通胀将在2025年末回到2%至3%的目标区间。澳大利亚国库部则预测，澳洲通胀在本财政年度回落至3.75%，下一个财政年度下降至2.75%。
持学生签证生活在澳洲的人数下降 澳洲移民泡沫或开始破裂
数据显示，去年9月末，持学生签证生活在澳洲的人数达到664,178人，创历史最高纪录。然而，去年11月末，该类人群的数量下降至612,099人。这或许标志着澳洲的移民泡沫已经开始破裂。
虽然该类人群数量的下降主要原因是由于国际学生回国享受假期，但11月份澳洲签证的批准数量同比下降也是重要的原因。移民专家Abul Rizvi表示，去年11月，海外申请澳洲签证的获批数量减少3000个，降幅为11.7%。
此前，为了应对移民对租房市场造成压力，澳洲政府在去年12 月发布的移民制度审查报告中提出了一系列改革措施，旨在剔除虚假的国际学生，恢复澳洲签证制度的诚实性。
澳洲去年电动汽车销量翻番
根据澳洲联邦汽车工业商会（FCAI）发布的统计数据，2023 年澳洲新车销量创下历史新高，共交付1,216,780辆，超过了2017年 1,189,116 辆的历史最高纪录。2023年的销量比2022年增长12.5%。
纯电动汽车的销量占新车销量的7.2%，远超2022年3.1%的占比。
（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）
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